璟上(shàng)江瀾瀾庭、璟園項目招商運營單位（第三次）（項目）已具備比選條件，根據項目實際情況，現決定采取挂網比選的(de)方式确定實施單位，并誠邀符合資格條件的(de)潛在(zài)比選申請人(rén)參與本項目的(de)比選。我公司将按公開、公平、公正的(de)原則對參加比選申請的(de)單位進行評審，擇優選擇中選人(rén)。

一(yī / yì ／yí)、項目概況及比選範圍

（一(yī / yì ／yí)）标段劃分：/。

（二）項目名稱：璟上(shàng)江瀾瀾庭、璟園項目。

（三）項目情況：

1.項目地(dì / de)址：綿陽市經濟開發區三江右岸。

2.建設規模：璟上(shàng)江瀾璟園項目商業面積約23360㎡，主要(yào / yāo)包含社區底商、寫字樓、獨棟商業三個(gè)業态類型，其中14#、15#、17#、18#、19#、20#爲(wéi / wèi)社區底商，共計招商面積約10138㎡，16#爲(wéi / wèi)獨棟商業，招商面積約12233㎡；13#爲(wéi / wèi)獨棟商業，招商面積約989㎡；

璟上(shàng)江瀾瀾庭項目22号樓整體商業招商面積約21794㎡（地(dì / de)上(shàng)商業含寫字樓招商面積約14838㎡，其中地(dì / de)上(shàng)寫字樓招商面積約10817㎡，地(dì / de)上(shàng)展覽廳招商面積約2564㎡，地(dì / de)上(shàng)一(yī / yì ／yí)層商業招商面積約1457㎡。地(dì / de)下招商面積約6956㎡）。

（四）比選範圍：商業整體規劃策劃、招商策劃以(yǐ)及運營管理等服務。

（五）服務期限：合同簽訂後36個(gè)月。

（六）質量要(yào / yāo)求：滿足國(guó)家規範及比選人(rén)要(yào / yāo)求。

二、比選申請人(rén)資格要(yào / yāo)求

（一(yī / yì ／yí)）一(yī / yì ／yí)般要(yào / yāo)求：具有獨立承擔民事責任能力；具有履行合同所必須的(de)設備和(hé / huò)專業技術能力；具有依法繳納稅收和(hé / huò)社會保障資金的(de)良好記錄。

（二）資質要(yào / yāo)求：   無     。

（三）業績要(yào / yāo)求：近3年（2022年1月1日至今）不(bù)少于(yú)1個(gè)類似項目。類似項目是(shì)指:提供1萬平米以(yǐ)上(shàng)商業地(dì / de)産項目的(de)招商代理及運營管理服務業績（可爲(wéi / wèi)同一(yī / yì ／yí)項目）。

（四）人(rén)員要(yào / yāo)求：項目負責人(rén)1名，招商負責人(rén)1名，運營負責人(rén)1名（以(yǐ)上(shàng)人(rén)員不(bù)重複）。

（五）财務要(yào / yāo)求：具有良好的(de)商業信譽和(hé / huò)健全的(de)财務會計制度。

（六）信譽要(yào / yāo)求：參加本次比選活動近三年内沒有處于(yú)比選申請禁入期内；參加本次比選活動的(de)比選申請人(rén)、法定代表人(rén)或負責人(rén)在(zài)近三年内不(bù)得具有行賄犯罪記錄。

（七）本次比選（□接受；☑不(bù)接受）聯合體申請。聯合體申請的(de)，應滿足下列要(yào / yāo)求：     無       。

（八）比選申請人(rén)提供在(zài)比選公告發布之(zhī)日後至比選時(shí)間前“信用中國(guó)”網站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被執行人(rén)名單的(de)查詢截圖。

三、控制價及要(yào / yāo)求

（一(yī / yì ／yí)）控制價（含稅）：基礎月費：62500.00元/月，月費時(shí)長10個(gè)月，招商傭金：①寫字樓、獨棟商業，所招商家4.25個(gè)月租金，②臨街商業，所招商家3.25個(gè)月租金，③地(dì / de)下商業，55.13元/㎡。

（二）報價要(yào / yāo)求

1.報價方式

商務标密封在(zài)現場開啓。共進行一(yī / yì ／yí)輪報價，報價不(bù)得高于(yú)控制價，否則否決其比選申請資格。（注明：報價保留小數點後兩位）。

2.報價須知

（1）報價包含完成比選範圍内的(de)工作所有費用。

（2）報價包括比選申請文件編制等費用和(hé / huò)項目合同履約過程中所有風險、責任等費用。

四、獲取比選文件

（一(yī / yì ／yí)）請有意參加比選的(de)申請人(rén)，攜帶：

1．營業執照複印件。

2．授權委托書及經辦人(rén)身份證複印件。

3．報名登記表（附表1）。

上(shàng)述所有資料須加蓋比選申請人(rén)鮮章，到(dào)綿陽市經開區璟上(shàng)江瀾營銷中心3樓314室報名、購買比選文件，文件售價爲(wéi / wèi)人(rén)民币0元，售後不(bù)退。

網上(shàng)獲取比選文件時(shí)，将報名資料掃描件（一(yī / yì ／yí)份PDF）形式發送至郵箱448388554@qq.com（發送郵箱時(shí)，注明項目名稱及公司名稱）

附表1報名登記表附表1報名登記表.pdf

注：未按以(yǐ)上(shàng)規定的(de)方式、時(shí)限報名獲取比選文件的(de)比選申請人(rén)，其響應文件将被拒絕。

（二）比選申請的(de)報名時(shí)間最少不(bù)得少于(yú)3個(gè)工作日。各比選申請人(rén)報名時(shí)間爲(wéi / wèi)：從2025年3月10日9時(shí)至2025年3月12日17時(shí)截止（周末及法定節假日除外）。

五、比選申請文件遞交

（一(yī / yì ／yí)）比選申請文件遞交截止時(shí)間爲(wéi / wèi)：2025年3月24日14時(shí)00分。

（二）比選申請文件遞交地(dì / de)點爲(wéi / wèi)：綿陽市經開區璟上(shàng)江瀾營銷中心3樓303會議室。

（三）比選申請文件遞交方式爲(wéi / wèi):現場遞交。逾期送達、未送達指定地(dì / de)點或未按規定遞交方式送達的(de)比選申請文件不(bù)予接收。

六、發布媒介

本次比選公告在(zài)綿陽市人(rén)民政府、綿陽市國(guó)有資産監督管理委員會、綿陽日報、涪江觀察(客戶端)、西蜀網、康福得塑化投資集團有限公司官網（/）、綿投置地(dì / de)微信公衆号發布。

七、聯系方式

   比 選 人(rén)：綿陽市綿投置地(dì / de)有限公司  

   地(dì / de)    址：綿陽市經開區璟上(shàng)江瀾營銷中心3樓314室 

   郵    編： 621000                         

   聯 系 人(rén)： 謝先生                         

   聯系電話： 0816-2116009