溪山和(hé / huò)鳴等7個(gè)項目電梯維保服務單位選擇已具備招采條件，根據項目實際情況，現決定采取挂網競争性談判的(de)方式确定服務單位，并誠邀符合資格條件的(de)潛在(zài)談判申請人(rén)參與本項目的(de)談判。我公司将按公開、公平、公正的(de)原則對參加談判申請的(de)單位進行評審，擇優選擇中标人(rén)。

1.1 項目基本情況

1.1.1項目概況：溪山和(hé / huò)鳴等7個(gè)項目的(de)電梯需進行維保，合計數量70台。

1.1.2談判範圍：本項目服務内容及報價。

1.1.3标段劃分：一(yī / yì ／yí)個(gè)标段。

1.1.4項目地(dì / de)點：（詳見第三章 技術、商務及其他(tā)要(yào / yāo)求《溪山和(hé / huò)鳴等7個(gè)項目電梯維保服務地(dì / de)址明細表》）。

1.2 服務期限及質量要(yào / yāo)求

1.2.1服務期限：2年。

1.2.2質量要(yào / yāo)求：

1.2.2.1必須按照本合同約定，參照國(guó)家有關規定電梯應當至少每15日進行一(yī / yì ／yí)次清潔、潤滑、調整和(hé / huò)檢查，保證電梯安全的(de)正常運行，如未規定時(shí)間填寫維保記錄并簽字，按照200元/次的(de)标準扣除相應電梯維保費用，對電梯的(de)安全進行負責（合同規定的(de)免責除外）。

1.2.2.2因中标人(rén)維保不(bù)力導緻的(de)一(yī / yì ／yí)切人(rén)身、财産損失由中标人(rén)負責。

1.2.2.3對存在(zài)安全隐患的(de)電梯能否運行，由中标人(rén)鑒定。對不(bù)能安全運行的(de)電梯，應先停止電梯使用，再向談判人(rén)函告。建立電梯的(de)設備履曆書，并在(zài)每次維保服務後，将填寫好的(de)履曆書交談判人(rén)有關人(rén)員簽字認可，并對電梯安全負責。

1.2.2.4爲(wéi / wèi)保障電梯安全運行，并防止意外情況發生，中标人(rén)應購買電梯意外傷害險。

1.2.2.5指派專人(rén)對維保電梯進行維保服務工作提供維保人(rén)員相關證件且認證一(yī / yì ／yí)緻，并将維保熱線電話以(yǐ)及維保人(rén)員姓名、電話等告知談判人(rén)有關部門及人(rén)員，便于(yú)及時(shí)聯系及咨詢。

1.2.2.6服務人(rén)員應不(bù)斷提高服務質量，根據合同條款和(hé / huò)《特種設備安全法》的(de)規定做到(dào)積極主動、周到(dào)細緻，保證定期上(shàng)門服務，自覺接受談判人(rén)的(de)檢查，認真對待和(hé / huò)解答談判人(rén)的(de)疑問及提出(chū)的(de)意見。

1.2.2.7嚴格按照國(guó)家相關規定進行維保，在(zài)接到(dào)談判人(rén)應急維修通知後，中标人(rén)人(rén)員在(zài)30分鍾内及時(shí)趕到(dào)現場進行維修，不(bù)得延誤，如超過30分鍾一(yī / yì ／yí)次将扣除維保費200元。電梯故障應在(zài)3日内處理完成，如超時(shí)未完成将按照200元一(yī / yì ／yí)次扣除維保費用；全年違反三次以(yǐ)上(shàng)，談判人(rén)有權解除合同并追究由此造成的(de)相應責任，視責任輕重處以(yǐ)中标人(rén)1-3個(gè)月維保費用，且合同未到(dào)期部分相應費用不(bù)再予以(yǐ)支付。

1.2.2.8負責電梯機房、井道(dào)和(hé / huò)底坑的(de)清潔衛生，電梯機房管理不(bù)限于(yú)衛生，如談判人(rén)檢查時(shí)不(bù)合格，按照50元/次的(de)标準扣除相應電梯維保費用。

1.2.2.9按談判人(rén)委托做好電梯的(de)年檢工作，保證年檢合格；如果年檢不(bù)合格，由中标人(rén)整改至特檢所檢驗合格爲(wéi / wèi)止。所産生的(de)費用由中标人(rén)自行負責（整改所需材料費按本合同的(de)約定要(yào / yāo)求辦理）。

1.2.2.10無償對談判人(rén)的(de)電梯管理人(rén)員進行技術培訓，講解電梯使用及日常維護保養和(hé / huò)常見的(de)故障排除方法等相關知識。定期向談判人(rén)告知電梯運行現狀，提交維保的(de)合理化建議。

1.2.2.11未經中标人(rén)有關負責人(rén)及維保人(rén)員同意，不(bù)得啓動因有故障或安全隐患而(ér)停止的(de)設備，否則造成的(de)人(rén)身、設備事故中标人(rén)不(bù)承擔責任；造成中标人(rén)損失和(hé / huò)傷害的(de)中标人(rén)有權追究責任。

1.2.2.12有權要(yào / yāo)求談判人(rén)依照國(guó)家标準提供合格電梯工作條件，保證運行環境；有權要(yào / yāo)求談判人(rén)指派專人(rén)負責電梯的(de)運行管理，配合中标人(rén)工作。有權要(yào / yāo)求談判人(rén)按本合同有關約定及時(shí)向中标人(rén)支付相關電梯維保費費用。

1.2.2.13因談判人(rén)管理的(de)項目發生變動時(shí)，接到(dào)電話和(hé / huò)書面告知終止該項目電梯的(de)維保工作及費用時(shí)，應積極配合完成電梯移交事項。

1.3 資格要(yào / yāo)求

1.3.1一(yī / yì ／yí)般要(yào / yāo)求：具有獨立承擔民事責任的(de)能力；具有履行合同所必需的(de)設備和(hé / huò)專業技術能力；具有依法繳納稅收和(hé / huò)社會保障資金的(de)良好記錄。

1.3.2資質要(yào / yāo)求：具有以(yǐ)下任一(yī / yì ／yí)資質：

1.3.2.1四川省市場監督管理局頒發的(de)“中華人(rén)民共和(hé / huò)國(guó)特種設備生産許可證”【許可項目須爲(wéi / wèi)電梯安裝（含修理）内包含：“曳引驅動乘客電梯(含消防員電梯）”。

1.3.2.2四川省市場監督管理局頒發的(de)“中華人(rén)民共和(hé / huò)國(guó)特種設備安裝改造修理許可證”【施工類别須包含“維修”、類型須包含“乘客電梯”】。

1.3.3業績要(yào / yāo)求：近3年（2022年至今）已完成或正在(zài)履約或新承接不(bù)少于(yú)1個(gè)類似業績（類似業績是(shì)指合同金額在(zài)30萬及以(yǐ)上(shàng)電梯維保服務業績）。

1.3.4 财務要(yào / yāo)求：/。

1.3.5 信譽要(yào / yāo)求：不(bù)存在(zài)限制談判申請的(de)情形。

1.3.6 本項目不(bù)接受聯合體談判申請。

1.4 獲取談判文件

1.4.1 請有意參加本項目競争性談判的(de)申請人(rén)，攜帶：

①營業執照複印件

②公司介紹信及經辦人(rén)身份證複印件

③1.3.2所要(yào / yāo)求的(de)證件複印件

上(shàng)述所有證件的(de)複印件須加蓋談判申請人(rén)鮮章到(dào)綿陽市涪城區涪城路76号1406室報名、購買競争性談判文件，文件售價爲(wéi / wèi)人(rén)民币150元，售後不(bù)退。

1.4.2 談判申請人(rén)應按規定，在(zài)2025年3月24日17:00時(shí)前提交談判申請保證金10000.00元（大(dà)寫：壹萬元整）。談判申請保證金必須通過談判申請人(rén)的(de)基本賬戶，以(yǐ)銀行現金轉賬方式提交。

1.4.3報名時(shí)間不(bù)少于(yú)3個(gè)工作日。各談判申請人(rén)報名時(shí)間爲(wéi / wèi)：從2025年3月18日起至2025年3月20日的(de)每日上(shàng)午9:00-12:00時(shí)、下午13:00-17:00時(shí)，周末及法定節假日除外。

1.5控制價及報價要(yào / yāo)求 

1.5.1 控制價：2年服務期總費用爲(wéi / wèi)不(bù)含稅價500774.05元（詳見第三章 技術、商務及其他(tā)要(yào / yāo)求《溪山和(hé / huò)鳴等7個(gè)項目電梯維保服務單位選擇控制價明細表》）。

1.5.2 報價要(yào / yāo)求：共進行兩輪報價(談判申請文件中報價爲(wéi / wèi)第一(yī / yì ／yí)輪報價，現場談判後報價爲(wéi / wèi)第二輪報價)，第一(yī / yì ／yí)輪報價不(bù)得高于(yú)或等于(yú)控制價，第二輪報價不(bù)得高于(yú)或等于(yú)第一(yī / yì ／yí)輪報價，否則作爲(wéi / wèi)不(bù)響應競争性談判文件處理。

1.6 談判申請文件遞交

1.6.1談判申請文件遞交截止時(shí)間爲(wéi / wèi)：2025年3月25日14:00時(shí)。

1.6.2談判申請文件遞交地(dì / de)點爲(wéi / wèi)：綿陽市涪城區涪城路76号508室。

1.6.3談判申請文件遞交方式爲(wéi / wèi)： 現場遞交 。逾期送達、未送達指定地(dì / de)點或未按第二章談判申請人(rén)須知第38條要(yào / yāo)求送達的(de)，其談判申請文件不(bù)予接收。

1.7 發布媒介：本次談判公告在(zài)綿陽市人(rén)民政府(http://www.my.gov.cn)、綿陽日報〔含綿陽新聞網(http://www.myrb.net)、涪江觀察(客戶端)〕、西蜀網(http://www.xishu365.com)、綿陽市國(guó)有資産監督管理委員會網站(http://gzw.my.gov.cn)、綿陽市投資控股(集團)有限公司網站(http://www.mtkg.cn)、康來(lái)物業微信公衆号公布。

1.8 聯系方式

談 判 人(rén)：綿陽市康來(lái)物業服務有限公司

地(dì / de)  址：綿陽市涪城區涪城路76号508室

郵  編：621000                        

聯 系 人(rén)：庫女士                        

聯系電話：0816-2295563